في أفريقيا، قد يكون شراء قطعة أرض محفوفًا بالمخاطر بسبب النزاعات العقارية المتكررة حيث تدعي عدة أطراف ملكية نفس القطعة. وفقًا لبيير جيميس، خبير قانون الأعمال الدولية، من الضروري التحقق من أن البائع مخول فعلاً ببيع الأرض.
يقدم النظام العقاري الأفريقي، لا سيما في كوت ديفوار، ثغرات هامة. هناك فرق أساسي بين الحق العرفي، وشهادة، وعنوان ملكية، حيث أن الأخيرة هي الوثائق الوحيدة التي تضمن ملكية لا جدال فيها.
توجد مخاطر البيع المزدوج والاحتيالات العقارية وهي حقيقية ويمكن أن تعرض الاستثمارات للخطر، وغالبًا ما تكون ناتجة عن مدخرات عمر كامل. الجاليات الأفريقية معرضة بشكل خاص لهذه المشكلات.
في مواجهة هذه التحديات، يُوصى باتخاذ احتياطات صارمة قبل أي استثمار عقاري، لحماية حقوق الملاك ومصالح العائلات.