En Afrique, acheter un terrain peut s’avérer risqué en raison de conflits fonciers fréquents où plusieurs parties revendiquent la même parcelle. Selon Pierre Djémis, juriste d’affaires internationales, il est crucial de vérifier que le vendeur est effectivement habilité à céder le terrain.
Le système foncier africain, notamment en Côte d’Ivoire, présente des failles importantes. Il existe une différence fondamentale entre un droit coutumier, une attestation et un titre foncier, ces derniers étant les seuls documents garantissant une propriété incontestable.
Les risques de doubles ventes et de fraudes immobilières sont réels et peuvent compromettre les investissements, souvent issus des économies de toute une vie. Les diasporas africaines sont particulièrement vulnérables face à ces problématiques.
Face à ces enjeux, il est recommandé de prendre des précautions rigoureuses avant tout investissement foncier, afin de protéger les droits des propriétaires et les intérêts des familles.